Hytter til salgs i Mjøsli —én time fra Oslo

Mjøsli ligger sentralt på Østlandet, kort vei fra Oslo, Hamar og Gardermoen.

Mjøsli ligger høyt og fritt mellom Espa og Minnesund (avkjøring 60 fra E6). Panorama over Mjøsa.

• ca. 35 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen

• ca. 60 minutter til Oslo

• ca. 35 minutter til Hamar

• ca. 80 minutter til Lillehammer

Mjøsli passer like godt for aktive dager som for ro og avslapning. Du kan gå tur direkte fra hytta, sykle på skogsveier og stier, plukke blåbær, tyttebær og sopp eller bare nyte utsikten og stillheten.

Om vinteren kan du gå på ski i og rundt Mjøsli, ake og nyte snørike vinterdager. På klare kvelder er det gode muligheter for stjernehimmel – og av og til kan du også oppleve nordlys over Mjøsa.

Mjøsa og området rundt byr på fiske, bading og båtliv. I Mjøsli finnes også sauna, kalde kulper og flere hyggelige uteområder.

For familier er det god plass til lek og naturopplevelser, og barna kan besøke dyrene på Mjøsli Gård. Fotball-løkke, volleyball, trampoline, klatrejungel, boccia, discgolf mm.

Mjøsli er samtidig et godt utgangspunkt for utflukter til blant annet Hamar, Lillehammer og Oslo.

Og du trenger ikke gjøre noe som helst. Mange kommer til Mjøsli nettopp for utsikten, naturen, stillheten og muligheten til å koble helt av.

Alpint: Mjøsli ligger sentralt i forhold til flere alpinanlegg. Hurdal skisenter ligger ca. 35–40 minutter unna, Budor ca. 40–45 minutter, Hafjell ca. 1 time og 20 minutter og Trysil ca. 1,5 time med bil. Dermed kan du bo rolig ved Mjøsa og samtidig velge mellom flere av Østlandets skidestinasjoner.

Golf: Mjøsli er et godt utgangspunkt for flere golfbaner. Nærmest ligger Atlungstad Golf ved Mjøsa i Ottestad, ca. 25–30 minutter fra Mjøsli. Atlungstad er en 18-hulls parkbane helt nede ved Mjøsa. Miklagard, en internasjonal mesterskapsbane, ca 45 min fra Mjøsli.

Mjøsli har ordentlig norsk vinter, med snø, kalde dager og et vakkert vinterlandskap. Samtidig er området tilrettelagt for helårsbruk.

Veiene i Mjøsli brøytes gjennom vinteren slik at det normalt er fremkommelig med bil. Den enkelte hytteeier kan i tillegg bestille brøyting av egen gårdsplass.

Alle hyttene er bygget for norsk klima. De er godt isolert og har oppvarming, slik at det er varmt og komfortabelt inne også når det er kaldt ute. Du trenger med andre ord ikke «stenge hytta for vinteren» – Mjøsli er et sted du kan bruke hele året.

I desember, januar og februar ligger temperaturen normalt under null store deler av tiden. I Stange-området er typiske dagtemperaturer rundt 0 til –5 °C, mens nettene ofte ligger rundt –5 til –10 °C. I kortere kuldeperioder kan temperaturen falle til –15 eller –20 °C, enkelte ganger enda lavere. de.weatherspark.com

Snøen er samtidig en viktig del av vinteren i Mjøsli. Du kan gå på ski og ake i nærområdet, eller bruke Mjøsli som utgangspunkt for alpint. Hurdal og Budor ligger innen relativt kort kjøreavstand, mens Hafjell og Trysil er aktuelle for dagsturer.

Og noen vinterkvelder kan du være heldig og se nordlys over Mjøsli.

Vinteren er derfor ikke en periode hvor Mjøsli stenger ned – for mange er det nettopp da området er på sitt vakreste og mest eksotiske.

Ja. Vi synes det er en god idé å oppleve Mjøsli før du bestemmer deg for å kjøpe.

Flere av de ferdige hyttene som er til salgs er samtidig i utleie. Dersom hytta du vurderer er tilgjengelig, kan du derfor prøvebo i akkurat den hytta du vurderer å kjøpe.

Da får du tid til å oppleve hvordan det faktisk er å bo der – utsikten, stillheten, området, avstandene og hytta både på dagtid og om kvelden.

Ved prøveboing i en aktuell salgshytte betaler du kun for klargjøring, oppredde senger og rengjøring.

Vurderer du i stedet å kjøpe tomt og bygge ny hytte, kan du prøvebo i en av våre utleiehytter. Da får du anledning til å bli kjent med Mjøsli, se på aktuelle tomter og vurdere hvilken beliggenhet og type hytte som passer best for deg.

Ta kontakt med oss, så finner vi en hytte og et tidspunkt som passer.

Det er to hovedmåter å få hytte i Mjøsli på: Du kan kjøpe en ferdig hytte – eller velge tomt og bygge den hytta du selv ønsker.

1. Kjøp en ferdig og innflyttingsklar hytte

Vi har flere ferdige hytter til salgs, fra små, kompakte designhytter til store familie- og generasjonshytter. Hyttene selges møblert og innflyttingsklare.

Flere av hyttene er i utleie frem til de blir solgt. Er du seriøst interessert, kan du derfor også prøvebo i den hytta du vurderer å kjøpe. Da får du oppleve både hytta, utsikten, området og avstandene før du bestemmer deg.

2. Velg tomt og bygg din egen hytte

Ønsker du noe annet enn de ferdige hyttene, kan du kjøpe en av våre byggeklare tomter og bygge selv eller bruke din egen entreprenør eller hytteleverandør.

Du kan også benytte Mjøslis samarbeidspartner. Da kan du først reservere tomten, velge eller tegne hytta du ønsker og få utarbeidet en samlet fastpris. Du trenger ikke inngå endelig avtale før kostnadene for tomt, hytte, grunnarbeider og øvrige kostnader er avklart. Dermed vet du hva hele prosjektet vil koste før du bestemmer deg.

Mjøsli er ikke bundet til én bestemt hytteprodusent. Reguleringsbestemmelsene gir dessuten stor frihet når det gjelder størrelse og utforming. Det betyr at mulighetene er gode for å bygge nettopp den hytta som passer dine ønsker og behov.

I Mjøsli finner du i dag alt fra små hytter på under 30 m² til store hytter og hytteanlegg på til sammen nær 300 m².

Kort sagt: Du kan kjøpe ferdig, bygge selv eller la oss hjelpe deg med hele prosessen fra tomt og idé til innflyttingsklar hytte.

Mjøsli ligger midt i naturen, men har moderne teknisk infrastruktur og er tilrettelagt for bruk hele året.

Hyttene har tilgang til:

• 400 V strøm – samme type strømforsyning som i ordinære boligområder

• høyhastighets fiber for internett og TV

• vann fra Mjøslis felles grunnvannsanlegg

• avløp til offentlig renseanlegg

• helårsveier som brøytes og vedlikeholdes

• ladestasjoner for elbil

Veier og felles infrastruktur driftes og vedlikeholdes profesjonelt. Om vinteren brøytes veiene slik at området normalt er tilgjengelig med bil. Den enkelte hytteeier kan i tillegg bestille brøyting av egen gårdsplass.

Den moderne infrastrukturen gjør at hyttene kan brukes omtrent som et vanlig hjem – med stabil strømforsyning, vann, avløp og raskt internett – samtidig som du bor omgitt av skog og natur med utsikt over Mjøsa.

For nye tomter er nødvendig infrastruktur ført frem til eller i nærheten av den enkelte tomt. Den konkrete tilkoblingen avklares som en del av byggeprosjektet.

De løpende kostnadene ved å eie hytte i Mjøsli består hovedsakelig av strøm, kommunale avgifter, vann og avløp, serviceavgift, forsikring og eiendomsskatt.

Serviceavgift betales for hver hytte og dekker felles tjenester og drift i området.

Vann og avløp betales etter gjeldende satser og forbruk. Vann kommer fra Mjøslis eget grunnvannsanlegg, mens avløpet går til offentlig avløpsnett.

Strøm og fiber har den enkelte hytteeier egne abonnementer på. Alle hyttene har tilgang til høyhastighets fiber og moderne strømforsyning.

I tillegg kommer ordinære kostnader som forsikring.

Størrelsen på de samlede årlige kostnadene vil variere med hyttas størrelse, bruk og forbruk.

Vurderer du en konkret hytte, setter vi gjerne opp en oversikt over de faktiske løpende kostnadene for akkurat denne eiendommen.

Ja. Det er et etablert marked for utleie av hytter i Mjøsli, både til private gjester og bedrifter, fra Norge og utlandet.

Gjester kommer til Mjøsli for ferie, helgeopphold og naturopplevelser, mens bedrifter blant annet leier hytter i forbindelse med konferanser, prosjekter og arbeidsopphold. Oppholdene kan variere fra noen få netter til flere uker eller lengre perioder.

Utleie kan derfor gi betydelige inntekter i periodene du ikke bruker hytta selv. For flere av de ferdige hyttene som er til salgs, har vi utleiehistorikk og kan vise interessenter de faktiske leieinntektene fra siste år.

Du bestemmer selv når du vil leie ut. Du kan organisere hele utleien selv, eller benytte Mjøslis tjenester til hele eller deler av arbeidet.

Ønsker du at vi håndterer utleien, kan vi bistå med:

• markedsføring mot det norske og internasjonale markedet

• booking og kommunikasjon med gjestene

• praktisk gjestehåndtering

• klargjøring av hytta før ankomst

• oppredde senger og håndklær

• sluttrengjøring og klargjøring til neste gjest

Du kan dermed ha en hytte som først og fremst er din egen, men som samtidig kan skape leieinntekter når du ikke bruker den.

Vurderer du en konkret ferdig hytte, kan vi vise deg faktisk utleie og leieinntekter for denne der slik historikk foreligger.

Ja. Du trenger ikke være i Mjøsli hver gang noe skal ordnes med hytta.

Vi kan bistå med en rekke praktiske tjenester, enten du bruker hytta selv, leier den ut eller bor langt unna. Dette er særlig praktisk for eiere som bor i utlandet eller har lang reisevei til Mjøsli.

Vi kan blant annet hjelpe med:

• tilsyn med hytta

• klargjøring før du eller gjestene dine kommer

• rengjøring og sluttrengjøring

• sengetøy, håndklær og oppredde senger

• gjestehåndtering ved utleie

• koordinering av håndverkere og andre leverandører

• hjelp dersom det oppstår praktiske problemer mens du ikke er til stede

• snørydding på egen grunn (felles arealene ivaretas av Mjøsli)

Ved utleie kan vi også bistå med markedsføring, booking og kommunikasjon med gjestene.

Du velger selv hvilke tjenester du ønsker hjelp til. Målet er at det skal være enkelt å eie hytte i Mjøsli – også når du ikke bor i nærheten.

Ja. Det er et etablert marked for utleie av hytter i Mjøsli, både til private gjester og bedrifter, fra Norge og utlandet.

Gjester kommer til Mjøsli for ferie, helgeopphold og naturopplevelser, mens bedrifter blant annet leier hytter i forbindelse med konferanser, prosjekter og arbeidsopphold. Oppholdene kan variere fra noen få netter til flere uker eller lengre perioder.

Utleie kan derfor gi betydelige inntekter i periodene du ikke bruker hytta selv. For flere av de ferdige hyttene som er til salgs, har vi utleiehistorikk og kan vise interessenter de faktiske leieinntektene fra siste år.

Du bestemmer selv når du vil leie ut. Du kan organisere hele utleien selv, eller benytte Mjøslis tjenester til hele eller deler av arbeidet.

Ønsker du at vi håndterer utleien, kan vi bistå med:

• markedsføring mot det norske og internasjonale markedet

• booking og kommunikasjon med gjestene

• praktisk gjestehåndtering

• klargjøring av hytta før ankomst

• oppredde senger og håndklær

• sluttrengjøring og klargjøring til neste gjest

Du kan dermed ha en hytte som først og fremst er din egen, men som samtidig kan skape leieinntekter når du ikke bruker den.

Vurderer du en konkret ferdig hytte, kan vi vise deg faktisk utleie og leieinntekter for denne der slik historikk foreligger.

Det er enkelt og trygt å kjøpe eiendom i Norge, også dersom du bor i utlandet eller ikke er norsk statsborger.

Når du har funnet en ferdig hytte eller tomt du ønsker å kjøpe, utarbeides kjøpekontrakten av en autorisert eiendomsmegler. Megleren forestår også det økonomiske oppgjøret og sørger for at eiendommen blir registrert på den nye eieren.

I Norge foregår store deler av kjøpsprosessen digitalt. Eiendomsmegling er strengt regulert, og megleren har ansvar for at kjøper får tinglyst eiendommen på seg før kjøpesummen utbetales til selger.

I Mjøsli kjøper og eier du selve tomten. Tomtene er ikke festet eller leid. Når handelen er gjennomført, blir du registrert som eier av eiendommen i det norske eiendomsregisteret (grunnboken).

Selve tinglysingen går normalt raskt. Når dokumentene er komplette og sendt inn til Kartverket, er normal behandlingstid få virkedager. Tidspunktet for overtakelse avtales mellom kjøper og selger.

Kjøpere fra utlandet

Du trenger ikke være norsk statsborger eller bo i Norge for å kjøpe hytte i Mjøsli.

Dersom du ikke har norsk fødselsnummer, trenger du normalt et norsk D-nummer for å bli registrert som eier. Dette er et norsk identifikasjonsnummer for personer som har tilknytning til Norge uten å ha norsk fødselsnummer.

Megleren hjelper til med dokumentasjonen som er nødvendig for å få D-nummer, og søknaden kan behandles i forbindelse med tinglysingen av eiendommen. Prosessen kan derfor ta noe lengre tid for en utenlandsk kjøper enn for en kjøper som allerede har norsk fødselsnummer eller D-nummer.

Dersom kjøpet forutsetter at kjøper får D-nummer, kan dette tas inn som et forbehold i kjøpekontrakten. Kjøper blir da ikke forpliktet til å gjennomføre kjøpet dersom nødvendig D-nummer mot formodning ikke kan oppnås.

Vi og megleren hjelper deg gjennom hele prosessen – fra valg av hytte eller tomt til kontrakt, registrering og overtakelse.

Mjøsli Gård er et historisk gårdstun midt i Mjøsli, med en samling rundt 300 år gamle bygninger. Ambisjonen er å bevare og formidle noe av historien om hvordan mennesker levde på norske gårder før i tiden – samtidig som tunet er levende og i bruk i dag.

På gården kan du møte dyr på nært hold. Hønene går fritt rundt på tunet, grisene går ute, og det er kaniner på gården. Sauer og kuer beiter i området rundt Mjøsli og er en naturlig del av landskapet gjennom sesongen.

Alle som bor eller besøker Mjøsli er velkomne til å ta turen innom gården. Fra hyttene i Mjøsli er det normalt bare rundt 10–20 minutters gange.

Det er også mulig å leie husene på det gamle gårdstunet. Da bor du midt blant de historiske bygningene, med dyrene og naturen rett utenfor døren – en helt annen opplevelse enn å bo i en moderne hytte - selv om alle dagens bekvemmeligheter er på plass. Østerdalsstua - hovedhuset - egner seg veldig godt til selskap på inntil 40 gjester.

Mjøsli Gård skal være et sted der historien, dyrene og dagens liv i Mjøsli møtes.